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838米高的长沙世界第一高楼延期开建
   根据《瞭望东方周刊》透露,838米高的长沙世界第一高楼项目仍在审批中。按照计划,“天空城市”将从2012年11月开始安装,预计在2013年1月建成。如今已经逾期,该楼能否建起,仍不得而知。截至2012年底,世界第一高楼仍为阿联酋的迪拜塔,有162层,总高828米。迪拜塔建设历时5年半,2010年1月竣工并启用。

   对于审批迟迟未能完结的缘由,长沙市不愿具名的一名政府人士向《瞭望东方周刊》记者介绍,该项目技术性问题复杂,必须慎之又慎,还有环评工作等等,即便这些都通过了,该项目最后是否会产生“示范效应”,令其他地区跟风模仿,也是政府部门需要权衡的问题。

业内人士推测,最终该项目可能是以超高层的建筑落成,但是高度未必是838米,自然也不会成为世界第一高楼,或者建造时间会继续放宽。此前,坊间有说法是,此前,远大早期对“天空城市”项目的构想是建到600米高左右。

相关资料显示,2010年11月,远大集团曾在上海世博园远大馆发布“空中城市”建筑方案,决定建造一座可持续超高层建筑,高为666米,建筑面积共124万平方米,可容7万至11万人。2012年“空中城市”变为“天空城市”,整个高楼项目再次增高。

中国建筑界“空心楼盖”知名专家、湖南省工商联副主席邱则有对《瞭望东方周刊》介绍,远大集团此前倡导的是,开发一种中等成本、超低能耗的使用建筑,倡导一种未来城市的生活方式。其技术核心为全钢结构模块化建造,该技术已经发展得比较成熟,做这样的高层建筑问题不大。7个月时间只是将建材等组装起来,如果加上之前工厂的加工时间、建筑骨架的搭建时间等,时间就远远不止了,“据我所知,远大并没说半年建好。”

“远大集团总裁张跃的高楼建造团队已经准备七八年了。7个月的时间是指全钢结构模块的拼装时间,这部分程序并不难,时间足够。”邱则有告诉本刊,对于技术方面的问题,远大也可能考虑外包给国外的公司,引进国外的技术。

实际上真正的建设难度主要是模块材料的管理组织方面,“要注意的是,钢结构的房子最大问题就是防火性能,一定要做好防火设施。”

邱则有曾与台北101大楼负责人交流该项目,有共鸣的观点是,不担心“世界第一高楼”能否建成,只忧心其建成后的运营问题,“如果运行费用太高、管理费用不合理,人家不愿意进来,就会变成一个空城,所以在结构和布局上一定要合理!”

天空城市建成,地标楼能带动当地的观光产业、旅游产业发展,“远大的‘天空城市’能够提升长沙的城市形象,带动区域发展,对于一个城市来说有积极意义,我对天空城市持乐观态度。”邱则有说。

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