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海南房子最低7折甩卖,温州房价遭腰斩!

   等不及明年春季房展的到来,无论是普通住宅还是豪宅,海南开发商们纷纷自掏腰包提前在北京筹备起推介会。在刚过去的这个周末,北京cbd中心——银泰柏悦酒店迎来了三亚香水君澜项目的开发商。在现场听介绍的赵女士一天内已经跑了两场海南项目推介会,虽然开发商展示的楼盘很诱人,不过赵女士仍然很犹豫,“海南的房子应该不好出手了,要不开发商没必要跑出来卖房。不知道房价会不会接着跌啊。”赵女士说。
海南楼市现状不幸被赵女士言中了。记者从伟业顾问海南公司了解到,10月份,除海口房价有小幅上涨,其他区域均呈现量价齐跌。伟业顾问海南公司副总经理张麟透露,目前三亚楼市库存量已经超过了百万平方米,按照目前每月5万平方米的消化速度计算,需要20个月的消化期。业内人士认为,“这个数还是挺可怕的!”
为了快速消化库存,加大折扣力度成了开发商的统一促销手段。据伟业顾问海南公司监测显示,10月以来,一次性付款9.5折及9折已经很普遍了,一些尾盘甚至打出7至8.5折的优惠,个别楼盘甚至能拿到7折的优惠。

     温州房价跳水,部分项目房价腰斩
购买香提半岛楼盘住宅的王女士经历了“过山车”式的行情。她对本报记者说,2009年一期开盘时的价格为2.5万/平方米,后来二期开盘时涨到3.8万/平方米,该楼盘的二手房价格在2010年最高时达到过8万/平方米,但现在市场价格又回到了2009年时的3万/平方米左右,下跌幅度比最高时超过了一半。
据附近的房产中介介绍,当年按照七八万每平方米买入的15位购房者中,入住的只有1家,另有5位因欠高利贷已经跑路了,还有7位也因为资金问题没有收房,总之,2009-2011年高位介入的购房者都被套在里面。
本报记者在走访中还发现,位于温州市三板桥纺织路上的中瑞公园大地,售价也几乎被腰斩。熟悉该楼盘的一位房地产业内人士告诉记者,这个原名为中瑞·星河湾的楼盘,在今年6月份更名为中瑞公园大地,最高价曾卖到近6万元/平方米,现在的优惠价还不到2.4万元/平方米。
“温州房价相对2009年底和2010年初最颠峰时回调了三四成,说明楼市调控政策已经基本到位。”温州郎兆房产专业机构董事长叶维坚认为。
最近温州的房价出现了一个明显的下跌。国家统计局发布的数据显示,9月,温州的新建住宅价格同比下降16.4%,环比下降0.8%,在70个大中城市中,温州房价下降的幅度最大。

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