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专家徐滇庆称中国12亿人买不起房 1亿人买很多套房

       2012年9月5日

在首届中山国际经济论坛上,知名经济学家徐滇庆认为房价问题的要害在于贫富差距。在中国,12亿人买不起房,1亿人买很多套房。

徐滇庆认为,房价和所有价格一样是货币现象,水涨船高,只要过度增发货币,房价必然上涨。中国的问题在于贫富差距太大。8%的人拥有80%的银行存款。12亿人买不起房,1亿人买很多套房。针对贫富差距太大的现象,理应采取措施,推进税制改革和工资制度改革。

“限价在政策理论上是没有基础的,因为没有任何方法可以计算出合理的房价。”徐滇庆判断,决定房价的唯一基础是购房者愿意支付的上限。

只要购房者愿意支付,企业追求最大化是没有错的。地价、税费、建安成本等是房价的主要构成因素,也决定了开发商的利润,限价后开发商只能削减建安成本来保证利润。因此有可能会导致出现豆腐渣工程.

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