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5月国内房价环比上涨城市数量翻番!
 

昨日(6月18日),国家统计局发布的统计数据显示,在70个大中城市中,新房价格环比上涨的有6个,比4月增加3个;二手住宅价格环比上涨的有18个,比4月增加9个。

新房和二手房价格环比上涨的城市数量均翻番,表明当前楼市回暖迹象并非空穴来风。

北京中原地产市场研究部发布的分析数据显示,以5月的新建商品住宅数据看,环比平均跌幅为0.13%,跌幅相比3月~4月明显收窄。70个城市在5月的新建商品住宅的平均环比指数为99.87,这也是最近几个月来的新高。70个城市的平均二手房住宅环比指数为99.94,虽然依然下调也创造了2011年8月来的最高。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉 《每日经济新闻》记者,随着近几个月来成交量的明显回暖,全国多个城市的房价开始止跌企稳。

房价同比跌幅收窄

统计局数据显示,在新建商品住宅上,与4月相比,70个大中城市中,价格下降的有43个,持平的有21个,上涨的有6个,但涨幅均未超过0.2%,其中天津、南昌环比涨幅为0.2%。二手住宅价格与4月相比,价格下降的城市有30个,持平的有22个,上涨的有18个,涨幅均未超过0.9%。

北京中原市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,房价跌幅明显收窄,有触底的可能。在成交量持续放大的情况下,房价在6月~7月有可能继续出现跌幅减小,甚至环比开始微涨的现象。

谈及全国房价环比价格止跌的原因,胡景晖分析表示,一方面,5月个别城市、个别区域、个别产品房价的小幅上涨,使得5月部分城市的房价环比跌幅逐步放缓,或止跌回稳。

另一方面,自去年限购以来全国多个城市房价回落,近两个月来各地楼市政策的微调,以及央行降息和首套房贷利率优惠幅度增大,在多重因素的叠加作用下,激发了购房需求,使得首次置业的刚性购房需求集中入市。

值得一提的是,在5月新建商品住宅价格环比上涨的城市中,除包头外,其余全部为限购城市。在二手房市场上,上述情况同样存在,房价上涨的18个城市中,有14个为限购城市,包括上海这样的强限购城市。

对此,链家地产市场研究部陈雪表示,对于一些弱限购的城市来说,限购执行一年后,其制约效果已在逐渐减弱,并且在逐渐回暖的市场环境下,再通过其他方式进行微调,就很容易促使成交量继续增加。

值得注意的是,5月房价环比上涨城市有所增多,但同比价格下降城市同样也有所增加,这也反映出历时两年的房地产调控仍在发酵,不过,同比价格跌幅有所收窄。

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