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绿地“钢筋事件”发酵马鞍山等待真相
 

            2012年5月6日

安徽马鞍山,绿地集团多栋在建高层住宅使用了不合格的钢筋。原本12mm钢筋被8mm替换,纤体效果惊人。形象点说,这就好比1.6米的马云的脊柱要支撑起2米23的姚明了。

这些高层住宅出现在马鞍山的绿地世纪城一期项目中,全部是24层到32层的高楼,有些已经接近封顶。

4月13日,马鞍山建筑管理处发布“通报”,公开了绿地世纪城工程2#楼13层、11#楼19层“瘦身”钢筋问题,并责成“对反映问题比较集中的2#楼,委托有相应资质的法定检测机构对已完成结构施工部位进行检测。”

4月19日、4月29日,接受委托的安徽省检测二站进场检测。一位知情人士称,原本计划参与检测的具有建筑从业资格的业主代表,在相关方面的劝说下,未予参与。

约有500个购房者,在忐忑不安中等待着最终的检测结果,他们形容自己犹如离群蜜蜂,惶惶不可终日。他们有些希望最终的检测结果是合格的,但也怀疑,如果官方出具检测合格的报告,自己能否给予信任。然而,最大的问题是,宣称是地产三强之一的绿地集团,其最基础的质量内控机制是如何在马鞍山停摆的?马鞍山事件是否只是孤例?就此问题,记者致电绿地集团办公室,回复为:“一切等最终检测结果,现在无法回复。”

钢筋纤体

绿地集团是上海一家国有企业。依据其官方说法,这家企业正在计划进入世界500强之列,其发展策略紧密围绕政府的规划布局,从而也成为最懂政府的城市运营商。

然而,在长三角这个绿地集团的腹地,绿地集团董事长张玉良正在迎接挑战。绿地世纪城是张玉良在马鞍山的一个项目,总建筑面积约50万平方米,一期工程共做三个标的。记者从马鞍山招标采购交易信息网查悉,在马鞍山项目招标中,尽管先后有第四冶金建设有限公司、安徽慈湖建设等公司竞标,然而三个标的最终中标者皆为绿地建设,这是绿地集团下属的建筑施工企业。

5月2日,在绿地世纪城的销售中心兼办公楼,绿地马鞍山置业在一楼到二楼的楼梯间贴着标语,“突破行业逆境困局,实现集团宏伟蓝图”。在三楼走廊,贴着绿地安徽事业部2011年年会上的照片。

显然,绿地在马鞍山没有突破行业逆境困局,而是直接掉进了纤体钢筋的“问题螺旋”,急速奔跑的企业摔了跟头。

事情的起因也颇为偶然,绿地世纪城业主中有一位是建筑企业的员工,由于接近退休,且出于对楼盘的关注,经常跑工地。有一次,他用游标卡尺对部分钢筋的直径进行测量,发现其并没有达到规定标准。在记者联系采访时,这位业主称现在已不方便接受采访。

一位业内人士称,在商品房建筑中,每平方米用钢在80公斤,每吨4000元上下,这是常识,如果主承重钢筋不符合尺寸,对于专业人员而言,是一目了然。

事件在情绪激动业主的推动下发酵。马鞍山是个钢城,业主们或多或少对钢材都有了解,对绿地使用不合格钢筋感到惊讶。马鞍山建筑管理处介入后,亦感到非常惊讶。马鞍山市建筑管理处总工程师赵家喜接受媒体采访时称,“钢筋不达标的问题很少出现,这是绝对不允许的。”绿地集团是全国地产百强之一,大家对绿地的品牌很认同。“但是从初步调查的结果看,它的内部管理机制出现了问题。”

4月13日,马鞍山市建筑管理处发布文件,要求绿地世纪城全面停工。文件用了非常专业的数字来说明,表明了其工程质量的不合格。简单概括就是,建筑管理处发现,主体结构严重不合格,主梁直径12mm的钢筋偷换成6mm—8mm,施工现场样品实体检测均不达标。

目前国内建材行业乱象频出,弄虚作假的太多了。像石材、瓷砖、洁具等以次充好的现象是非常普遍,而作为房子的支柱的钢筋也出现这样的问题,而且还是全国知名的房地产开发企业出现这么严重的问题,我们作为购房人权益怎么才能得到保障?房子70年的使用权怎么得到保障?

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