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广州一豪宅楼盘直降1.2万/平方米!!!
 

12月18日,国家统计局发布了11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况的相关数据。该数据显示,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市猛增15个至49个,全国房地产开发景气指数也自28个月以来首次落入不景气区间。新华社报道援引业内人士分析称,“全国房价已进入下行区间”。

在数据显示楼市下行的同时,最新的市场情况显示,北上广深等一线城市已经出现降价潮波及中心城区,豪宅盘高调降价的情况。

12月16日,星河湾集团董事长黄文仔在广州宣布,将上海两大楼盘星河湾荟苑、上海星河湾花园以8.5—8折甚至更大的折扣降价,同时承诺对老业主进行差价补偿。此前,星河湾荟苑曾在2009年开盘时创下了“6小时成交40亿元”的神话。但自进入2010年后便始终低迷不前,且一度连续多月零成交,直至今年6月才摆脱这一窘境。

广州、深圳的降价地段也已经由外围向中心城区扩展。

12月3日,不少购房者收到位于广州海珠区新港中路的纵横国际公寓促销短信,称该楼盘毛坯发售价格仅从1.38万元/平米起;此价格与之前2.5万—2.8万元/平米带五千元精装修的售价相差1万元/平米,成为广州中心城区近来罕见的大幅度降价楼盘。

12月16日,广州市中心淘金路的高端楼盘淘金家园宣布开始为期三天的“7折卖楼”降价促销。该楼盘降价后最低售价1.8万元/平方米,与原先公布的3万元/平方米以上的售价相比单价直降1.2万元,并且该价格也已经低于楼盘目前的二手房的价格。

另有消息称,位于广州中心城区荔湾区大坦沙的万科柏悦湾三期,在淘金家园前一天开盘,同样以每平方米1.29万元起价吸引买家,比二期每平方米1.8万元的均价,大降5000元/平方米。

据了解,11月广州新建住宅均价为10810元/平方米,环比下降6%,降价的势头仍在延续,且跌幅为年内最大(截至11月底)。业内人士认为,广州楼市全面降价的大幕已经开启。

深圳也不例外,位于深圳市福田南区的在售楼盘廊桥国际推出72至108平方米两房和三房特惠房,折后均价仅为29400元/平方米,跌破中心城区30000元/平方米的房价关口。而自11月以来,万科、招商地产保利地产、星河地产等多家开发商在深圳都采用了以价换量的策略。

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