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2012年二三季度国内房价或大降?
 

中国社科院发布住房报告,专家建议防房价报复性反弹

腾讯财经报讯 (记者郭少峰)昨日,中国社科院财政与贸易经济研究所以及城市与竞争力研究中心发布《住房绿皮书:中国住房发展报告(2011~2012)》。

预测到2012年第二、三季度,房价将有大幅下降的可能,降价势头将由城市的边缘区域向中心区域扩散。

不过,这种“大幅下降的可能”是有诸多前提,包括:政策面仍旧严控,开发企业融资困难等。

绿皮书认为,目前房地产市场正处在价稳量跌向量价齐跌转变的过程中,调控的基础并不牢固。未来存在两种极端的风险,即住房市场大幅下跌或者报复性反弹。房地产市场各相关主体围绕限购政策展开了激烈的博弈,开发商寄希望于取消或放宽限购,投资投机者重返市场。绿皮书担心,地方政府将不断产生柔化、瓦解限购政策的冲动,一有机会将试探性地放松调控。

中国社科院财贸所研究员倪鹏飞建议,继续坚持从严调控不动摇,完善调控行政措施,“防止报复性反弹”。同时要建立房地产调控的应急机制,做好房价下降应对预案和应急机制,避免房地产市场“硬着陆”。

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