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11月份国内百城住宅均价环比连跌
 

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,11月,全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米,与10月相比下降0 .28%,其中43个城市价格环比上涨,57个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小,11月上涨4.06%,较10月缩小1.15个百分点。

另据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,11月十大城市住宅均价为15663元/平方米,环比下降0.36%。具体来看,当月十大城市住宅价格全部环比下降,其中南京和成都降幅最大,分别环比下降1.20%和0.90%,上海、武汉、深圳等8个城市降幅皆在0.5%以内。

中国指数研究院指出,一、二线城市受调控政策的影响进一步加大,万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%,如金隅万科城、绿地秋霞坊、龙湖郦城等。同时也有部分三、四线城市规模较小的开发商开始加大打折力度以加快推盘速度,11月部分楼盘价格降幅接近20%。

记者从亚豪、伟业我爱我家、中原地产等机构那里也证实了降价蔓延的趋势。亚豪机构统计显示,截止到11月28日,北京市11月住宅成交均价为19593元/平方米,环比上月下跌5.6%,是今年以来第二次跌至2万元以内,相比均价最高的2月份已下跌21.6%。

在房价持续松动的同时,各地土地市场也遭到房企“弃购”陷入低迷,流标和中止出让现象频频发生。据中原集团研究中心监测数据显示,11月的前三周,全国13个重点城市居住用地出让流标率已达到48%,而10月还仅为23%。其中,含中止出让的流标率上海为64%,广州为84%,成都为40%,南京、长沙为50%。

受房地产市场的影响,与之关联紧密的建筑装饰行业、建材行业景气指数大幅下降,长沙等地的室内装饰公司将有约3成的公司年前将关门或转行,长沙计划新开的几个石材市场也将在等待中推迟很长一段时间才能开业。

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