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上海豪宅展吸引6千亿万富豪
     潇湘晨报上海讯   通胀的幽灵正在徘徊,而房地产看起来则像是一个更理想的投资保值选择。这或许是6000名富豪们愿意参加豪宅展的根本原因。9月16日-17日,第五届中国国际高端物业展在上海国际会议中心举行。在这届被业内俗称为“豪宅展”的展会上,随处可见到挎着新款lv的气场女性,或者是穿着看似平常的中年男人——与并不高调的衣着相反的,是场外停车场张扬的各式名车。

    “我只是来看看。”一位在绿城·玫瑰园展台的香港人说。这位不愿说姓名的中年女人,仅仅透露了些许目的,因为女儿在上海结婚,所以打算在上海买套别墅。尽管对于买房打算动用的数目,她闭口不言,但从她看中的户型来看,独栋别墅总价在3000万以上——这至少需要亿万身家,才可以真正实现“我住在绿城·玫瑰园”的想法。

    根据主办方估算,至少6000位上海及长三角财富人士将出现在展会现场。针对展会上国内部分长三角周边物业居多的情况,展会定向邀请1.5万名上海2000年以前置业的老别墅业主和6000多位拥有售价100万以上名车的车主。从展会参展楼盘来看,全球29个城市(其中有18个海外城市)的50个以上的顶级豪宅已经被吸引,涵盖公寓、城堡、高尔夫别墅、岛屿、豪华别墅等项目,展览面积逾3800平方米。其中包括星河湾、涵碧湾、正阳64阶、云顶至尊、香水湾1号、金地·紫乐府、鸿茂八墅等国内顶级豪宅。

    国外参展豪宅中。英国最大的房地产集团berkeley在伦敦的地标公寓、澳洲mulpha group在黄金海岸集居住和度假为一体的高端综合性社区,更有已连续4年参展的海外展商如澳洲elite、新加坡far east的产品。日本项目首度参展,共有包括日本三菱地产位于东京的顶级公寓麻布台、神奈川县箱根温泉别墅、芦花公园等四个项目亮相。

    这似乎与此前英国《金融时报》专栏作家所描述的场景截然不同。在《豪宅气数已尽?》一文中,这位作家判断“很难看出对豪华住宅的需求会蓬勃发展”。但在中国,显然总是会令人意外。在高端住宅市场的供给存在结构性的局限,是让业界依然保持乐观的原因——以上海来说,仅仅在今年4月调控政策出台后的几月内,豪宅市场短暂出现有价无市的场面。而现在,一切又开始恢复。

    更微妙的是,这种豪宅趋势正在从上海这样的一线城市向二三线城市蔓延,比如长沙。就在9月,长沙数个别墅楼盘均传出销售突然回暖的消息。在保利·阆峰云墅,截止到9月销售量已经与去年齐平。而在龙湾国际社区,刚刚成交1500万楼王别墅,已然刷新长沙南城别墅销售新纪录。我们也不是没有理由保持乐观。至少在房地产行业,高端市场的光景总要好过低端市场。

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